Litiges de la Propriété
VOTRE NOUVELLE VIE EN ESPAGNE
Pousser la porte de votre nouvelle propriété espagnole c’est également ouvrir la porte sur un monde empli de nouvelles et merveilleuses expériences de la vie. Posséder une propriété en Espagne, ou n’importe où à l’étranger, c’est la même chose que de posséder une propriété dans son pays; vous rencontrerez toujours un défi occasionnel lors de l’achat de votre propriété. Par conséquent, il est important d’avoir les bonnes ressources à portée de main afin de s’assurer que vous pouvez répondre à ces défis avec force et efficacité… tout comme vous le feriez dans votre environnement familial.
CINQUANTE ANS A AIDER LES PROPRIÉTAIRES
Poveda Vicedo a plus de 50 ans d’expérience dans l’aide fournie aux propriétaires espagnols avec une grande variété de problèmes qui se produisent de temps à autre. Nonobstant notre expérience considérable, il semble toujours y avoir un nouvel angle concernant les questions auxquelles les gens sont confrontés. Divers problèmes communs se posent dus essentiellement au fait que le propriétaire de la demeure vit à l’étranger; il tente alors de s’attaquer au problème « tête baissée » sans en comprendre pleinement la langue, la paperasse, les procédures et les coutumes impliquées.
AGIR IMMEDIATEMENT AVEC LES BONS CONSEILS
Le fond de la question, c’est qu’il est toujours plus sage de demander de l’aide dès le début afin d’éviter l’escalade du problème et de créer une surprise qui aurait pu être entièrement évitée si la question avait été traitée dans le bon sens dès le départ – Voici des exemples de questions auxquelles nous sommes fréquemment confrontés, pour vous aider à comprendre:
UN AVIS OFFICIEL EN ESPAGNOL OU EN VALENCIEN ARRIVE A LA POSTE
Le point ci-dessus est d’autant plus important plus important si l’on considère que de nombreux documents officiels délivrés par les autorités espagnoles ont normalement une date butoir pour la réponse. Le non-respect d’un tel délai peut vous laisser sans défense quant aux mesures mises en avant dans ces documents. Si vous avez reçu une notification officielle de votre administration locale espagnole, administration fiscale ou autre fonction publique et vous besoin d’aide contactez-nous immédiatement. Pour plus d’informations traitant de Mairies cliquez ici.
VOISINAGE
Des conseils simples, mais apprendre à connaître vos voisins est probablement la meilleure chose que vous puissiez faire pour avoir l’assurance que vous vous installez dans les meilleures conditions et que quelqu’un puisse veiller sur votre propriété lorsque vous êtes absent. Si vous avez des voisins espagnols pourquoi ne pas faire l’effort et rapporter un petit souvenir de votre pays d’origine, cela fait toujours plaisir.
Cependant, une bonne entente entre voisins n’est pas toujours possible. En tant qu’entreprise ayant une pratique de la loi en général, nous pouvons vous aider avec un large éventail de litiges qui peuvent survenir au fil du temps avec vos voisins tels que les différends frontaliers, problèmes de nuisance, problèmes avec les animaux, les arbres tombés, des fosses septiques défectueuses, etc. Cliquez ici pour nous contacter si vous avez besoin d’aide dans ce domaine.
L’EAU ET LES PROBLÈMES D’APPROVISIONNEMENT EN ÉLECTRICITÉ
Vous recevez vos factures d’électricité et vous apercevez quelles sont soudainement élevées? Votre eau a été coupée? La liste des problèmes que les gens peuvent avoir avec la fourniture d’eau et d’électricité est sans fin. Nous sommes régulièrement sollicités par des gens qui, après avoir lutté avec ces problèmes sur une période de temps, se retrouvent dans la même situation ou pire que ce qu’ils étaient lors de la source du problème. Notre société traite avec les entreprises de services publics espagnols au nom des clients depuis de nombreuses années et nous connaissons les « ficelles du métier » pour résoudre les questions efficacement. Cliquez ici pour nous contacter si vous avez besoin d’aide dans ce domaine.
QUEL EST EXACTEMENT MON ACHAT ?
Il ne est pas rare que les clients nous demandent de l’aide lorsqu’ils se rendent compte que ceux qui leur ont vendu ou les ont assistés dans l’achat de leur propriété ont été malhonnêtes ou inefficaces. Dans une telle situation, nous pouvons fournir une assistance et examiner chacun des documents impliqués dans la transaction, ce qui nous permet de fournir au client un aperçu limpide de la documentation et les questions en suspens. Notre objectif est d’informer pleinement le client afin de l’orienter vers les mesures nécessaires dans la résolution du litige, que ce soit par un travail notarié supplémentaire, la rédaction de documents officiels à la mairie ou si les faits nécessitent un recours devant les tribunaux. Quelle que soit la situation nous sommes ici pour vous donner notre opinion de façon claire et objective. Cliquez ici pour nous contacter si vous avez besoin d’aide dans ce domaine.
QUESTIONS STRUCTURELLES ET LIGITES DE CONSTRUCTION
Un des aspects principaux de notre travail consiste à recourir au tribunal pour des problèmes liés à des défauts structurels et les litiges de construction. Nous sommes à votre disposition pour vous aider, que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle ou un membre d’un syndicat de propriété, ayant besoin d’aide pour poursuivre en justice le promoteur, le constructeur ou l’agence immobilière. Pour plus d’informations, consultez notre section sur les défauts structurels. Cliquez ici pour nous contacter si vous avez besoin d’aide dans ce domaine.
QUESTIONS CONCERNANT LES SYNDICATS DE PROPRIÉTÉ ET LA GESTION DES IMMEUBLES
Ceci est un scénario commun – tous les voisins se réunissent à l’entrée d’un immeuble résidentiel ou dans le club house ou encore à l’entrée de l’urbanisation. Lorsque tout va bien, vous avez la chance de rencontrer vos voisins et de décider ensemble concernant des projets simples comme la couleur choisie pour peindre les parties communes ou décider de l’entreprise en charge de l’entretien de la piscine ou la nécessité de changer la porte de l’entrée principale.
Quand toutefois les choses s’enveniment avec les autres propriétaires, les choses peuvent rapidement devenir source de confusion. Qui exactement peut prendre des décisions? Qui est l’administrateur? Pourquoi est-ce que telle ou telle personne est présidente? Quelles sont les lois? Ce sont toutes les questions qui prennent une nouvelle dimension lorsque vous êtes face à un problème qui est sous le contrôle et la gestion du syndicat de propriété. Si vous avez besoin d’aide avec un tel problème, vous pouvez nous contacter en cliquant ici.
EXPULSION DE LOCATAIRES OU SQUATTEURS
Avant de louer votre propriété prenez le temps d’obtenir les informations et les conseils concernant le contrat que vous devrez mettre en place entre vous et votre futur locataire. Les faire sortir dans le cas où votre bail est erroné peut être très coûteux et très long. Dans tous les cas nous avons les connaissances et l’expérience nécessaires pour vous aider avec les différends entre propriétaires et locataires si vous êtes l’un ou l’autre. Cliquez ici pour nous contacter
HYPOTHÈQUES ET QUESTIONS BANCAIRES
Les temps étant ce qu’ils sont, nous ne sommes pas étrangers aux difficultés que les gens peuvent rencontrer quand ils se trouvent en difficulté avec leur prêt hypothécaire – nous pouvons vous aider en vous guidant à travers toutes les questions, les options et les solutions qui s’offrent à vous. Cliquez ici pour nous contacter.
SERVICES COMPLÉMENTAIRES
Ce qui précède est simplement un exemple du type de questions pour lesquelles les gens nous consultent régulièrement. SVP contactez-nous en toute liberté pour toute question que vous pourriez avoir et nous nous efforcerons de traiter le sujet avec efficacité.
