VOTRE NOUVELLE VIE EN ESPAGNE

Ouvrir la porte de votre nouvelle propriété espagnole, c’est aussi ouvrir la porte à un monde de nouvelles et merveilleuses expériences de vie. Posséder une propriété en Espagne, ou n’importe où à l’étranger, est la même chose que posséder une propriété dans son propre pays ; vous rencontrerez invariablement des difficultés occasionnelles au cours de votre séjour. Il est donc important de disposer des ressources adéquates pour pouvoir relever ces défis de manière directe et efficace… tout comme vous le feriez dans votre environnement familial.

Cinquante ans d’assistance aux propriétaires d’outre-mer

Poveda Vicedo a plus de 50 ans d’expérience dans l’assistance aux propriétaires espagnols pour une grande variété de problèmes qui surviennent de temps en temps. Malgré notre expérience considérable, il semble qu’il y ait toujours un nouvel angle d’attaque pour les problèmes auxquels les gens sont confrontés. Les problèmes les plus fréquents sont dus, dans une large mesure, au fait que le propriétaire d’un bien immobilier vit à l’étranger et qu’il tente de s’attaquer au problème “les pieds devant”, sans bien comprendre la langue, les formalités administratives, les procédures et les coutumes en vigueur.

Agir tôt avec les bons conseils

Le fait est qu’il est toujours judicieux de demander de l’aide à un stade précoce afin d’éviter que la situation ne s’aggrave et ne provoque un bouleversement qui aurait pu être évité si la question avait été traitée correctement dès le départ :

La notification officielle en espagnol ou en valencien arrive par la poste

Le point précédent concernant le respect des délais est encore plus important si l’on considère que de nombreux documents officiels émis par les autorités espagnoles sont normalement assortis d’un délai de réponse strict. Si vous ne respectez pas ce délai, vous risquez de vous retrouver sans défense face aux mesures proposées dans ces documents. Si vous avez reçu une notification officielle de votre mairie, de votre bureau des impôts ou d’un autre service public espagnol et que vous avez besoin d’aide, contactez-nous immédiatement. Pour plus d’informations sur les mairies, cliquez ici.

Voisins

C’est un conseil simple, mais faire connaissance avec ses voisins est peut-être la meilleure chose à faire pour s’assurer que l’on s’installe bien et que quelqu’un gardera un œil sur sa propriété pendant son absence. Si vous avez des voisins espagnols, pourquoi ne pas faire l’effort d’apporter un petit quelque chose de votre pays d’origine. C’est toujours très apprécié.

Cependant, il n’est pas toujours possible de s’entendre avec les voisins. En tant que cabinet d’avocats généraliste, nous pouvons vous aider à résoudre un large éventail de litiges qui peuvent survenir de temps à autre avec vos voisins, tels que les litiges relatifs aux limites, les problèmes de nuisance, les problèmes liés aux animaux domestiques, les arbres tombés, les fosses septiques défectueuses, etc. Cliquez ici pour nous contacter si vous avez besoin d’aide à cet égard.

Problèmes d’approvisionnement en eau et en électricité

Vos factures d’électricité sont devenues anormalement élevées ? Votre eau a-t-elle été coupée ? La liste des problèmes liés à l’approvisionnement en eau et en électricité est sans fin. Nous sommes régulièrement contactés par des personnes qui, après avoir lutté contre ces problèmes pendant un certain temps, se retrouvent dans la même situation, voire dans une situation pire, que celle dans laquelle elles se trouvaient lorsque le problème s’est posé pour la première fois. Notre société traite avec les entreprises de services publics espagnoles au nom de nos clients depuis de nombreuses années et nous connaissons les “astuces du métier” pour résoudre les problèmes de manière efficace. Cliquez ici pour nous contacter si vous avez besoin d’aide à cet égard.

Qu’ai-je acheté exactement ?

Il n’est pas rare que des clients sollicitent notre assistance lorsqu’ils se rendent compte que ceux qui leur ont vendu leur bien ou les ont aidés à l’acheter l’ont fait de manière malhonnête ou inefficace. Dans une telle situation, nous pouvons fournir une assistance et examiner chaque document impliqué dans la transaction, ce qui nous permet de fournir au client une vue d’ensemble claire de la documentation et des questions en suspens ou en cours. Notre objectif est d’informer pleinement le client afin qu’il puisse prendre les mesures nécessaires pour résoudre le problème, que ce soit par un travail notarial supplémentaire, la préparation de documents officiels à la mairie ou, si les faits l’exigent, le recours aux tribunaux. Quelle que soit la situation, nous sommes à votre disposition pour vous faire part de nos réflexions de manière claire et objective. Cliquez ici pour nous contacter si vous avez besoin d’aide à cet égard.

Questions structurelles et problèmes de construction

Notre travail devant les tribunaux est principalement axé sur les défauts structurels et les problèmes de construction. Nous sommes à votre disposition pour vous aider, que vous soyez un propriétaire individuel ou un membre d’un groupe de propriétaires qui ont besoin d’aide pour poursuivre le promoteur, le constructeur ou l’agence immobilière en justice. Pour plus d’informations, voir notre section sur les défauts structurels. Cliquez ici pour nous contacter si vous avez besoin d’aide à cet égard.

Communauté des propriétaires et questions relatives à la gestion des immeubles à étages

Il est courant de voir tous les voisins réunis dans l’entrée d’un immeuble résidentiel à plusieurs étages, dans le club house ou dans l’entrée de l’urbanisation. Quand tout va bien, c’est l’occasion de rencontrer ses voisins et de décider ensemble de choses simples comme la couleur de la peinture des parties communes ou le choix de la société d’entretien de la piscine, ou encore s’il est temps de moderniser le portail d’entrée ?

Cependant, lorsque les choses deviennent discordantes avec les autres propriétaires, la situation peut rapidement devenir confuse. Qui peut prendre des décisions ? Qui est l’administrateur ? Pourquoi cette personne est-elle le président ? Quels sont les statuts ? Autant de questions qui prennent une nouvelle dimension lorsque l’on est confronté à un problème qui relève du contrôle et de la gestion de la communauté des propriétaires. Si vous avez besoin d’aide pour résoudre un tel problème, vous pouvez nous contacter en cliquant ici. Cliquez ici pour nous contacter.

Expulsion de locataires ou de squatters

Avant de louer votre bien, prenez les devants et demandez conseil sur le contrat qui doit être conclu entre vous et votre futur locataire. Les faire sortir en cas de défaut du bail peut s’avérer très coûteux et fastidieux. En tout état de cause, nous disposons des connaissances et de l’expérience nécessaires pour vous aider à résoudre les litiges entre propriétaires et locataires, que vous soyez propriétaire ou locataire. Cliquez ici pour nous contacter.

Questions relatives aux hypothèques et aux banques

Les temps étant ce qu’ils sont, nous ne sommes pas étrangers aux difficultés que rencontrent les gens lorsqu’ils se retrouvent en retard dans le remboursement de leur prêt hypothécaire – nous pouvons vous aider en vous présentant toutes les questions, les options et les solutions qui s’offrent à vous. Cliquez ici pour nous contacter.

Services complémentaires

Ce qui précède n’est qu’un exemple du type de questions pour lesquelles les gens nous consultent régulièrement. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question que vous pourriez avoir et nous nous efforcerons de traiter le problème de manière efficace et efficiente.